Caution & garant
Acte de cautionnement simple (non solidaire)
Engagement d'une caution simple : le garant n'est sollicité qu'après l'échec des poursuites contre le locataire (bénéfice de discussion).
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Le bon document. Au bon moment.
Un bail à préparer, une quittance à envoyer, un départ à organiser. Retrouvez vos modèles de gestion locative, prêts à compléter.
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39 document(s)
Caution & garant
Acte de cautionnement solidaire
Engagement d'une caution solidaire : le bailleur peut réclamer les sommes dues directement au garant, sans poursuivre d'abord le locataire.
Contrats de location
Avenant au bail (changement de colocataire)
Actez l'arrivée ou le départ d'un colocataire sans avoir à refaire l'intégralité du bail.
Contrats de location
Avenant au bail (révision du loyer)
Formalisez une modification du loyer (à la hausse ou à la baisse) en cours de bail.
Contrats de location
Bail de colocation (bail unique)
Un seul contrat signé par tous les colocataires, avec ou sans clause de solidarité.
Contrats de location
Bail de location meublé
Contrat pour un logement loué meublé en résidence principale, avec la liste du mobilier obligatoire.
Contrats de location
Bail de location vide (logement nu)
Modèle de contrat pour un logement loué non meublé (résidence principale), conforme à la loi du 6 juillet 1989.
Contrats de location
Bail individuel de colocation
Un contrat distinct par colocataire, chacun responsable de sa part du logement et du loyer.
Contrats de location
Bail meublé étudiant
Bail meublé d'une durée de 9 mois, sans tacite reconduction, adapté à la location à un étudiant.
Contrats de location
Bail mobilité
Location meublée de courte durée (1 à 10 mois) pour un locataire en formation, mission ou mutation.
Congé & préavis
Congé pour motif légitime et sérieux
Lettre de congé fondée sur un motif sérieux (impayés récurrents, troubles, etc.).
Congé & préavis
Congé pour reprise (logement nu)
Lettre de congé motivée par la reprise du logement pour y habiter ou y loger un proche.
Congé & préavis
Congé pour vente (logement meublé)
Lettre de résiliation d'un bail meublé motivée par la décision de vendre le logement.
Congé & préavis
Congé pour vente (logement nu)
Lettre de résiliation du bail vide motivée par la mise en vente du logement, avec offre de vente prioritaire.
Contrats de location
Contrat de location de box ou espace de stockage
Bail civil pour la location d'un espace de stockage ou d'un local non destiné à l'habitation.
Contrats de location
Contrat de location de parking ou garage
Contrat de location (bail civil) pour un emplacement de stationnement, un garage ou un box.
Contrats de location
Contrat de location saisonnière
Contrat de location meublée de courte durée (vacances, week-end) à la nuitée, à la semaine ou au mois.
Caution & garant
Courrier d'appel à la caution (loyer impayé)
Courrier informant le garant du défaut de paiement et activant sa garantie.
Quittances & courriers
Courrier d'information changement de propriétaire
Courrier informant le locataire du changement de bailleur et des nouvelles coordonnées de paiement.
Quittances & courriers
Courrier de régularisation des charges
Courrier annuel détaillant la régularisation des charges locatives, justificatifs à l'appui.
Quittances & courriers
Courrier de restitution du dépôt de garantie
Courrier accompagnant la restitution intégrale du dépôt de garantie au locataire.
Quittances & courriers
Courrier de retenue sur dépôt de garantie
Courrier justifiant les retenues opérées sur le dépôt de garantie, décompte et justificatifs à l'appui.
Quittances & courriers
Courrier de révision du loyer (IRL)
Courrier informant le locataire de l'indexation annuelle du loyer selon l'indice INSEE.
Quittances & courriers
Demande d'attestation d'assurance habitation
Courrier demandant au locataire de fournir son attestation d'assurance habitation annuelle.
État des lieux
État des lieux d'entrée
Constatez l'état du logement à la remise des clés : pièces, équipements, compteurs et relevés.
État des lieux
État des lieux de sortie
Comparez l'état du logement au départ du locataire pour justifier d'éventuelles retenues.
État des lieux
État des lieux maison ou grand logement
Modèle détaillé pour un appartement T3+ ou une maison, avec extérieurs et dépendances.
État des lieux
État des lieux studio / T1
Modèle adapté aux petites surfaces, simple et rapide à compléter.
État des lieux
Inventaire du mobilier (bail meublé)
Liste détaillée des meubles et équipements fournis, à joindre à un bail meublé.
Congé & préavis
Lettre de préavis du locataire
Modèle de lettre de congé à remettre au locataire qui souhaite quitter le logement.
Quittances & courriers
Lettre de relance pour loyer impayé
Premier courrier amiable rappelant au locataire le retard de paiement de son loyer.
Quittances & courriers
Lettre de résiliation du mandat de gestion
Lettre à adresser à l'agence pour résilier le mandat de gestion locative en respectant le préavis.
Caution & garant
Liste des pièces à demander au garant
Liste des justificatifs que vous êtes en droit de demander pour vérifier la solvabilité du garant.
Quittances & courriers
Mise en demeure attestation d'assurance
Lettre recommandée en cas d'absence d'attestation d'assurance, avant mise en œuvre des recours.
Quittances & courriers
Mise en demeure de payer (loyer impayé)
Lettre recommandée mettant le locataire en demeure de régler les loyers impayés.
Contrats de location
Notice d'information à annexer au bail
Document d'information obligatoire à annexer au contrat de location vide ou meublé.
Congé & préavis
Notice d'information à joindre au congé
Notice à joindre obligatoirement au congé délivré pour vente ou pour reprise d'un logement.
Quittances & courriers
Quittance de loyer
Attestez chaque mois de la bonne réception du loyer et des charges payés par le locataire.
Quittances & courriers
Reçu de paiement partiel de loyer
Document attestant d'un règlement partiel du loyer lorsque le solde reste dû.
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