Qu'est-ce que Strova ?
Strova est une application de gestion locative qui permet aux propriétaires bailleurs, SCI et professionnels de centraliser leurs biens, contrats, locataires et documents. Vous créez vos baux, suivez vos loyers et réalisez vos états des lieux depuis votre téléphone ou votre ordinateur.
Strova prépare-t-il ma déclaration de revenus fonciers ?
Oui. À partir de vos transactions catégorisées et validées, Strova établit un bilan fiscal annuel : chaque montant est rattaché à sa case de la déclaration 2044 (bailleur au réel) ou 2072 (SCI à l'IR), ventilé par bien, et les régimes micro et réel sont comparés automatiquement. En meublé, le micro-BIC est couvert ; le LMNP au réel (amortissements) nécessite encore un expert-comptable.
Combien coûte Strova ?
Vous payez à hauteur de ce que vous gérez : les bailleurs paient 0,6 % du loyer encaissé (100 % déductible au réel, sans minimum ni plafond), les agences 0,6 % également, et les syndics 6 € par lot principal et par mois. Vous démarrez sans carte bancaire et vous ne payez qu'à partir du moment où vous encaissez.
À qui s'adresse Strova ?
Strova s'adresse aux propriétaires bailleurs particuliers, aux SCI familiales et aux loueurs en meublé, ainsi qu'aux agences immobilières et syndics de copropriété qui veulent centraliser leur gestion locative dans une seule application. Chaque profil dispose de sa propre version : gestion en direct pour les bailleurs, multi-mandats pour les agences, lots et assemblées générales pour les syndics.
Strova convient-il aux locations meublées ?
Oui. Strova gère les locations nues comme meublées, avec l'inventaire mobilier pièce par pièce, les photos et la signature de l'état des lieux d'entrée et de sortie.
Le bail généré par Strova est-il conforme ?
Oui. Strova génère des contrats de location nue et meublée conformes à la réglementation en vigueur, avec les mentions et annexes obligatoires. Le contrat est signé électroniquement par les deux parties, puis archivé dans l'application.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Vos données sont hébergées en France et Strova est conforme au RGPD. Vos documents sont sauvegardés et accessibles à tout moment depuis l'application.
Puis-je gérer plusieurs biens et plusieurs baux ?
Oui. Strova est conçu pour suivre plusieurs biens, locataires et contrats, avec une organisation claire par bien et par locataire. C'est adapté à un patrimoine en direct, à une SCI ou à un portefeuille de plusieurs logements.
Faut-il installer un logiciel sur mon ordinateur ?
Non. Strova fonctionne depuis un navigateur web et via les applications mobiles iOS et Android. Vos données sont synchronisées entre le téléphone et l'ordinateur, sans installation ni mise à jour à gérer.
