Assurance de prêt immobilier pour un investissement locatif
Depuis la loi Lemoine, vous pouvez changer d’assurance de prêt à tout moment, sans frais. Sur un crédit d’investissement locatif, l’écart entre l’assurance de la banque et une délégation d’assurance peut représenter plusieurs milliers d’euros.
Changer d’assurance en cours de prêt
La loi du 28 février 2022 permet de résilier l’assurance de prêt à tout moment. La banque doit accepter le nouveau contrat s’il offre des garanties équivalentes, et répondre sous dix jours ouvrés.
Ce qui fait varier le prix
- l’âge et la santé de l’emprunteur, sans questionnaire médical pour un prêt de moins de 200 000 € par personne remboursé avant 60 ans ;
- le capital restant dû et la durée restante ;
- les garanties demandées par la banque (décès, invalidité, incapacité).
Et côté impôts ?
Pour un bien loué nu au régime réel, les primes d’assurance de prêt sont déductibles des revenus fonciers, comme les intérêts.
Démarches liées
Questions fréquentes
La banque peut-elle refuser le changement ?
Seulement si les garanties du nouveau contrat ne sont pas équivalentes à celles qu’elle exige. Elle doit motiver son refus par écrit.
Y a-t-il des frais pour changer ?
Non. La banque ne peut facturer ni frais de résiliation ni frais d’avenant.
Comment profiter des 5 % de réduction ?
Le lien vers Keyni contient déjà le code STROVA5. Vous pouvez aussi le saisir pendant la souscription.