Garantie loyers impayés (GLI) pour propriétaires
La GLI rembourse les loyers et charges impayés et prend en charge la procédure de recouvrement. Elle remplace souvent une caution, à condition que le locataire remplisse les critères de l’assureur.
Ce que couvre une GLI
- les loyers et charges impayés, dans la limite du plafond prévu au contrat ;
- les frais de procédure et de commissaire de justice ;
- selon les contrats, les détériorations constatées au départ du locataire et la protection juridique.
Les conditions habituelles
Les assureurs demandent en général que le loyer ne dépasse pas un tiers des revenus du locataire et que son dossier soit complet au moment de la signature du bail. La GLI ne se cumule pas avec une caution, sauf pour un étudiant ou un apprenti.
Combien ça coûte ?
Entre 2 et 4 % du loyer annuel charges comprises, déductibles des revenus fonciers au régime réel.
Démarches liées
Questions fréquentes
Peut-on souscrire une GLI pour un bail déjà en cours ?
Oui, chez certains assureurs, si le locataire est à jour de ses loyers depuis plusieurs mois. Les conditions sont précisées pendant la souscription.
GLI ou caution : que choisir ?
La caution ne coûte rien au bailleur mais demande d’agir contre une personne. La GLI a un coût mais indemnise directement et gère la procédure. On ne peut pas cumuler les deux, sauf cas particuliers.
Comment profiter des 5 % de réduction ?
Le lien vers Keyni contient déjà le code STROVA5. Vous pouvez aussi le saisir pendant la souscription.