Mise en demeure pour loyer impayé
Après une relance restée sans effet, la mise en demeure en recommandé fixe un délai au locataire et prépare la suite si le loyer n’est toujours pas réglé. Indiquez le montant et les mois concernés : la lettre est rédigée et postée pour vous.
Imprimée et déposée automatiquement à La PosteCamille Sorel 14 rue Saint-Maur 75011 Paris
Recommandé ARHugo Bernard 3 rue de Béthune 59000 Lille
Paris, le 21 octobre 2026
Objet : mise en demeure de payer le loyer d’octobre
Monsieur,
Sauf erreur de ma part, le loyer du mois d’octobre, d’un montant de 520 €, charges comprises, ne m’est pas parvenu à ce jour.
Je vous mets en demeure de régler cette somme sous huit jours à compter de la réception de ce courrier.
Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
C. Sorel
Comment ça se passe
- 1Vous répondez à quelques questionsLe logement, les dates, le destinataire. Rien de plus que ce qui figure dans la lettre.
- 2Vous relisez la lettreElle est rédigée à partir de vos réponses. Vous pouvez la modifier avant de payer.
- 3Elle part le jour mêmeImprimée et déposée à La Poste avant 15 h les jours ouvrés. Vous suivez l’envoi par e-mail.
Ce que vous recevez
- La lettre envoyée, en PDF, dans l’e-mail de confirmation
- Le numéro de suivi La Poste dès le dépôt
- La preuve de dépôt, puis l’accusé de réception signé quand il revient
Quand l’envoyer
Commencez par une relance simple, par téléphone ou par écrit. Si le loyer n’est toujours pas payé, la mise en demeure formalise la demande et fait courir les intérêts de retard. Elle sert de preuve si vous devez aller plus loin.
La suite si rien ne bouge
Si le bail contient une clause résolutoire, un commissaire de justice délivre un commandement de payer. Le locataire a alors six semaines pour régler sa dette. Pensez aussi à prévenir la caution, si le bail en prévoit une, et votre assurance loyers impayés si vous en avez une : leurs délais de déclaration sont courts.
Proposer un échéancier
Un locataire en difficulté passagère paie souvent mieux avec un plan de remboursement qu’avec une procédure. La lettre l’invite à vous contacter pour en convenir.
Modèles gratuits
Vous préférez l’imprimer vous-même ? Le modèle est gratuit, au format Word.
Démarches liées
Questions fréquentes
La mise en demeure est-elle obligatoire avant un commandement de payer ?
Non, mais elle est vivement conseillée : elle montre votre bonne foi, peut suffire à obtenir le paiement et sert de preuve de la date d’exigibilité.
Quel délai laisser au locataire ?
Aucun délai n’est imposé par la loi pour une mise en demeure. Huit à quinze jours sont d’usage.
Faut-il prévenir la caution ?
Oui. Si vous faites délivrer un commandement de payer, il doit être signifié à la caution dans les quinze jours qui suivent sa délivrance au locataire. À défaut, la caution ne peut pas être tenue des pénalités et intérêts de retard.
Mon assurance loyers impayés doit-elle être prévenue ?
Oui, et rapidement : la plupart des contrats exigent une déclaration dans un délai court après le premier impayé, souvent un ou deux mois.