Logiciel de gestion des logements d’entreprise Bail société, bail mobilité, quittance au bon nom.
Strova gère les logements d’entreprise et la relocation : bail Code civil pour une société locataire, bail mobilité pour un salarié en mission, état des lieux sur mobile et quittances au nom de la société. Pour 0,6 % HT du loyer des baux en cours.
- 7 jours d’essai, sans carte bancaire
- Société locataire avec SIRET
- Bail mobilité
Les règles à connaître pour loger des salariés
Loger un salarié ne relève pas toujours du même bail. Tout dépend de qui loue, pour combien de temps et à quel titre. Voici les textes qui comptent, du bail de la société à la garantie du salarié.
- La loi de 1989 vise la résidence principaleLe titre Ier de la loi du 6 juillet 1989 s’applique à la résidence principale du preneur, c’est-à-dire un logement occupé au moins 8 mois par an.[1]
- Les logements de fonction en sont exclusLe même article exclut les logements attribués ou loués en raison de l’exercice d’une fonction ou de l’occupation d’un emploi. Quand une société loue pour loger un salarié, le bail est en général signé sous le Code civil.[1]
- L’avantage en nature logementPour le salarié logé, l’avantage s’évalue à la valeur locative ou au forfait. Au 1er février 2025, le forfait va de 78,70 € à 222,70 € pour une pièce selon la rémunération, et de 42,10 € à 209,60 € par pièce supplémentaire.[2]
- Visale, y compris pour le bail mobilitéLa garantie Visale d’Action Logement est gratuite et couvre jusqu’à 36 mensualités impayées dans le parc privé. Elle est ouverte aux signataires d’un bail mobilité quel que soit leur âge. Action Logement annonce 2 millions de garanties souscrites en juillet 2026.[5][6]
Ce que Strova fait pour les logements d’entreprise
Le bail d’un logement de fonction, au nom de la société
Pour un logement loué à une société qui y loge un salarié, Strova propose un bail Code civil dédié au logement de fonction. La société locataire est enregistrée avec son SIRET et son représentant, et les quittances sont établies à son nom.
- Société locataire identifiée par son SIRET
- Représentant de la société enregistré au bail
- Quittances adressées à la société
- Loyers pointés comme pour tout autre bail
Le bail mobilité pour les missions courtes
Pour un salarié en mutation ou en mission temporaire, le bail mobilité se prépare et se signe en ligne dans Strova. Pour un séjour plus long, le bail meublé classique est aussi disponible.
- Champs et bornes légales propres à chaque type de bail
- Signature électronique horodatée, avec l’empreinte du document
- Bail meublé, vide ou mobilité selon la durée
Des états des lieux à chaque rotation
Les logements d’entreprise changent souvent d’occupant. L’état des lieux et l’inventaire du mobilier se font pièce par pièce dans l’application mobile, avec photos et relevés de compteurs, puis se signent sur place.
- Inventaire du mobilier d’un logement meublé
- Photos jointes à chaque pièce
- Signature sur place, depuis le téléphone
Un portail pour le locataire
Le locataire ouvre son espace avec un lien et un code reçu par e-mail, sans créer de compte. Il y retrouve bail et quittances, signale un incident et vous écrit.
- Messagerie liée à chaque bail
- Incidents signalés et suivis depuis le portail
- Courriers recommandés envoyés en ligne
Un prix au bail en cours
Strova facture 0,6 % HT du loyer hors charges de chaque bail en cours, soit 0,72 % TTC. Entre deux missions, un logement vide ne coûte rien. L’encaissement en ligne des loyers est en option et facturé en plus, comme les courriers recommandés.
Voir les tarifs0,6 % HT du loyer hors charges des baux en cours, encaissé ou non. Rien n’est facturé pour un logement vide.
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Questions fréquentes
Une société peut-elle être locataire dans Strova ?
Oui. Le bail Code civil pour logement de fonction enregistre la société avec son SIRET et son représentant. Les quittances sont établies au nom de la société.
Quel bail choisir pour loger un salarié ?
Cela dépend de la situation : société locataire, salarié en mission courte, séjour plus long. Strova propose le bail Code civil pour logement de fonction, le bail mobilité et le bail meublé. Le choix vous appartient, au besoin avec votre conseil juridique.
Strova calcule-t-il l’avantage en nature ?
Non. L’avantage en nature relève de la paie. Strova garde le loyer et les charges de chaque bail, que votre service paie peut reprendre.
Strova gère-t-il la demande Visale ?
Non. La demande de garantie se fait auprès d’Action Logement, en dehors de Strova. Vous pouvez ensuite joindre l’attestation aux documents du bail.
Une société de relocation peut-elle gérer pour des propriétaires ?
Oui, avec un espace agence : chaque propriétaire devient un mandant, avec son mandat, ses honoraires et son compte rendu mensuel. Strova ne fait ni la recherche de logement ni l’accompagnement du salarié.
Strova fait-il la comptabilité ?
Non. Il n’y a pas de comptabilité générale ni d’export FEC. Strova suit les loyers, les quittances et les documents de chaque bail.
Sources
- [1]Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 2 · Légifrance
- [2]Arrêté du 25 février 2025, avantage en nature logement · Légifrance
- [3]Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-12 · Légifrance
- [4]Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, art. 25-13 · Légifrance
- [5]La garantie Visale · Action Logement
- [6]Visale, 10 ans de confiance, 24 juillet 2026 · Action Logement
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