Logiciel de location meublée moyenne durée Des baux mobilité sans tableur.
Stagiaires, étudiants, salariés en mission : à partir d’une trentaine de logements meublés, les entrées et les sorties s’enchaînent. Strova rédige les baux mobilité, fait l’inventaire et suit chaque loyer.
- 7 jours d’essai, sans carte bancaire
- Bail mobilité de 1 à 10 mois
- Aucun dépôt de garantie demandé
Le cadre du bail mobilité
Pensé pour les séjours de quelques mois, le bail mobilité a ses propres règles, plus strictes que celles du meublé classique.
- Pour quiLe bail mobilité s’adresse aux personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en apprentissage, en stage ou en service civique, ainsi qu’aux salariés en mutation ou en mission temporaire.[1]
- Aucun dépôt de garantieLe bail mentionne l’interdiction pour le bailleur d’exiger un dépôt de garantie. Sans la mention « bail mobilité », le contrat relève du meublé classique.[2]
- De 1 à 10 mois, sans reconductionLe bail dure de 1 à 10 mois. Il n’est pas renouvelable et ne se reconduit pas tacitement. Il peut être modifié une fois par avenant, dans la limite de 10 mois. Dans les résidences à vocation d’emploi, la loi du 26 novembre 2025 a porté la durée à 18 mois.[3]
- Un logement vraiment meubléComme tout meublé, le logement comporte au moins 11 éléments fixés par décret, dont la literie, des plaques, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, la vaisselle, une table et des sièges, des rangements et des luminaires.[4]
- Visale, quel que soit l’âgeLa garantie Visale d’Action Logement est gratuite. Elle couvre jusqu’à 36 mensualités impayées dans le parc privé et reste ouverte aux signataires d’un bail mobilité, quel que soit leur âge.[5]
Des rotations fréquentes, sans ressaisie
Le bail mobilité, dans ses limites légales
Avec le bail mobilité, Strova n’accepte qu’une durée de 1 à 10 mois et ne prévoit aucun dépôt de garantie. Le contrat part à la signature en ligne avant l’arrivée du locataire, où qu’il se trouve.
- Durée de 1 à 10 mois contrôlée
- Pas de dépôt de garantie
- Bail meublé ou étudiant si le séjour s’y prête
Entrées et sorties faites sur place
À chaque rotation, l’état des lieux et l’inventaire du mobilier se font dans l’application, pièce par pièce. Le locataire signe sur le téléphone, et l’état de sortie se lit à côté de celui d’entrée.
- État des lieux et inventaire en une visite
- Photos et relevés de compteurs
- Comparaison entre l’entrée et la sortie
Des loyers qui changent souvent de mains
Avec des séjours de quelques mois, les locataires se succèdent vite. Strova crée les échéances de chaque bail, rapproche les virements de vos relevés importés et envoie la quittance au bon locataire.
- Relevés en CSV, XLSX, PDF ou photo
- Logements rangés par immeuble et par lot
- Encaissement en ligne en option
Un espace pour chaque locataire de passage
Le locataire ouvre son espace avec un lien et un code reçu par e-mail, sans créer de compte. Il y signe son bail, retrouve ses quittances et signale un problème dans le logement.
- Aucun mot de passe à retenir
- Documents et signatures au même endroit
- Messagerie rattachée au bail
Une rotation dans Strova
- 1Le bail signé à distanceUn bail mobilité de 1 à 10 mois, envoyé et signé avant l’arrivée.
- 2L’entréeÉtat des lieux et inventaire du mobilier signés sur place.
- 3Les loyersChaque virement pointé sur le relevé, chaque quittance envoyée.
- 4La sortieL’état de sortie comparé à l’entrée, le logement prêt pour le suivant.
Un logement entre deux séjours ne coûte rien
Strova coûte 0,6 % du loyer hors charges de chaque bail en cours, TTC pour un particulier et HT si vous êtes assujetti à la TVA. Entre deux locataires, le logement n’est pas facturé. Une facture non nulle fait au moins 1 € TTC, sans abonnement ni engagement.
Voir les tarifsCalcul pour un particulier. Les logements sans bail en cours ne sont pas facturés.
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Questions fréquentes
Strova applique-t-il les 18 mois des résidences à vocation d’emploi ?
Non. Le bail mobilité de Strova reste limité à 10 mois. Pour une résidence à vocation d’emploi qui voudrait aller au-delà, il ne convient pas aujourd’hui.
Puis-je demander un dépôt de garantie ?
Non, la loi l’interdit pour un bail mobilité et Strova n’en prévoit pas. Pour vous couvrir, la garantie Visale reste ouverte à tous les signataires d’un bail mobilité.
Et si le locataire veut rester plus de 10 mois ?
Le bail mobilité n’est pas renouvelable. Pour la suite du séjour, un bail meublé classique peut prendre le relais, et Strova le rédige aussi.
Strova convient-il à 30 logements ou plus ?
Oui. Les logements se rangent par immeuble et par lot, et vous pouvez inviter des collaborateurs dans l’espace, avec un seul rôle aux mêmes droits. Il n’y a pas d’import en masse : chaque bien se saisit une fois.
Strova gère-t-il aussi la location saisonnière ?
Strova propose un bail saisonnier, à côté du bail mobilité et du meublé classique. Le bail mobilité reste réservé aux publics prévus par la loi, pour 1 à 10 mois.
Combien coûtent 30 logements ?
Pour 30 logements loués 750 € hors charges, soit 22 500 € de loyers, Strova coûte 135 € par mois, TTC pour un particulier ou HT pour une société assujettie à la TVA. Un logement vide ne compte pas.
Sources
- [1]Article 25-12 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 · Légifrance
- [2]Article 25-13 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 · Légifrance
- [3]Article 25-14 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 · Légifrance
- [4]Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015, liste des éléments de mobilier · Légifrance
- [5]La garantie Visale · Action Logement
Préparez votre prochaine entrée
Ajoutez un logement et son mobilier, puis envoyez le bail mobilité à signer avant l’arrivée.